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Villa
Le Rouret

  • Ref. MS741VM
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 202 m²
  • 995 000 €

LE ROURET Calme absolu Vue dégagée

SOUS OFFRE ACCEPTEE En position dominante, au calme avec vue dégagée collines, dès l'entrée vous serez immédiatement sous le charme de cette batisse authentique de plus de 200m2 habitables aménagées avec beaucoup de goût. Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m2 avec piscine chauffée. Située dans l'arrière-pays azuréen, cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations anciennes préservées : murs en pierre, parquet d'origine en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond atteignant 2,90 m. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante très bien équipée avec espace dînatoire, une salle à manger avec poèle à bois, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc en demi-niveau complètent ce bien. A l'étage trois chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle douches/WC, parfait pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif. Une buanderie ainsi que deux grands garages completent ce bien.
À proximité immédiate des commerces et des transports.
Elle n'attend que vous !
A visiter avant toutes décisions !
Honoraires charge acquéreur inclus - 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Chauffage Poêle, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Nord Ouest Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Internet
  • Barres de fenêtres

Pièces

  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Séjour 34.2 m²
  • 1 Salle à manger 20.4 m²
  • 1 Cuisine 19.6 m²
  • 5 Chambres 9.73 m², 15.9 m², 16.3 m², 16.8 m², 18.7 m²
  • 1 Buanderie 5.69 m²
  • 1 Entrée 3.26 m²
  • 2 Bureaux 11.4 m², 14.8 m²
  • 3 Salles de douche 2.59 m², 5.89 m², 6.16 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.35 m², 6.16 m²
  • 2 Garages 28.6 m², 32.1 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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