LE ROURET CHARMANTE VILLA EN PIERRES

EXCLUSIVITÉ Proche OPIO Au calme. Unique sur le marché. Coup de cœur assuré et charme garanti pour cette villa en pierres de tailles rénovée avec goût et vue dégagée jusqu'à la mer. Elle se compose de plain pied d'une entrée, WC invité, séjour (plafond rampant) avec poêle à bois / salle à manger / cuisine récente haut de gamme. 1 chambre avec dressing et salle de bain avec baignoire/douche, meuble vasque et toilette. 1 chambre avec dressing, possibilité salle de douches/meuble vasque et toilette. A l'étage 1 mezzanine/bureau, 1 chambre avec placard, salle de douches, meuble vasque et toilette donnant sur une belle terrasse. 1 grenier.
Piscine au sel, pool house, terrasses, double garage.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1535 m2.
Résiduel pour une surface à construire d'environ 40 m2.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau usées Micro-station d'épuration
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Campagne
• Construit en 1973
• Année de renovation 2017
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

• 1 Terrain 1535 m²
• 1 Séjour 25.45 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 30.04 m²
• 3 Chambres 11.65 m², 13.23 m², 13.5 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 7.05 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 2.8 m², 6.33 m²
• 1 Mezzanine 5.26 m²
• 2 Garages 50.6 m²
• 1 Pool house 23.5 m²
• 1 Entrée 5.97 m²
• 1 Dégagement 6.02 m²
• 1 Buanderie 6.17 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville 5 minutes
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Parking public
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 650 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : ~ 3600€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC324 820 190
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours