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Maison
Cannes

  • Ref. 2214
  • 6 chambres
  • 350 m²
  • 2 430 800 €

Croix des Gardes. Dans secteur privilégié avec vue mer panoramique, proximité plages et Croisette.

Villa 350 m² sur parcelle 1.400 m², style contemporain, comprenant : 5 chambres avec salle de bains dont 1 suite parentale de 50 m², avec chacune accès aux terrasses et 1 studio indépendant de 30 m². Proximité du Parc de la Croix des Gardes, espace naturel de 24 ha.


Au rez-de-chaussée : vaste séjour donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine communiquant bien équipée avec frigidaire américain, 2 chambres avec salle de bains/wc, 1 buanderie, communication avec le garage.


Au-dessous, niveau jardin, séjour avec cuisine américaine et "salon été" sur terrasse, 2 chambres avec salle de bains/wc, 1 salle de détente avec sauna et jacuzzi. Petit bureau séparé connexion wifi en attente de la fibre.

1 studio avec kitchenette, salle de bains, accès terrasse.

Au niveau le plus haut suite parentale (50 m²) avec terrasse. possibilité extension de 45 m2.

En voiture 10 min de la croisette (environ 4 km). A 200 m ligne palm bus n°7 pour hôtel de ville, palais du festival, vieux port et croisette. A 1500 mètres commerces, écoles. A 500 m du Parc naturel de la croix des gardes " poumon vert " de cannes.


Villa entièrement rénovée et agrandie en 2010, climatisation réversible. Éventuellement divisible en 2 parties avec 2 entrées indépendantes. DPE C. selon PLU possibilité extension de 45 m2 au 3ème niveau et création de 3 appartements.

Exposition sud-ouest. piscine 10x4,5m au sel avec possibilité chauffage et nage à contre courant.


Jardin arboré avec espèces méditerranéennes, arbres fruitiers. Arrosage automatisé. Garage, parking intérieur 3 voitures et parking privé 7 voitures sur rue. Alarme avec gardiennage.

Utilisation en résidence principale, ou en résidence secondaire. Rentabilité 5% en investissement locatif.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 350 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Mer
  • Année de renovation 2010

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Pièces

  • 2 Séjours
  • 2 Cuisines
  • 6 Chambres
  • 1 Terrasse

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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