Croix des Gardes. Dans secteur privilégié avec vue mer panoramique, proximité plages et Croisette.
Villa 350 m² sur parcelle 1.400 m², style contemporain, comprenant : 5 chambres avec salle de bains dont 1 suite parentale de 50 m², avec chacune accès aux terrasses et 1 studio indépendant de 30 m². Proximité du Parc de la Croix des Gardes, espace naturel de 24 ha.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine communiquant bien équipée avec frigidaire américain, 2 chambres avec salle de bains/wc, 1 buanderie, communication avec le garage.
Au-dessous, niveau jardin, séjour avec cuisine américaine et "salon été" sur terrasse, 2 chambres avec salle de bains/wc, 1 salle de détente avec sauna et jacuzzi. Petit bureau séparé connexion wifi en attente de la fibre.
1 studio avec kitchenette, salle de bains, accès terrasse.
Au niveau le plus haut suite parentale (50 m²) avec terrasse. possibilité extension de 45 m2.
En voiture 10 min de la croisette (environ 4 km). A 200 m ligne palm bus n°7 pour hôtel de ville, palais du festival, vieux port et croisette. A 1500 mètres commerces, écoles. A 500 m du Parc naturel de la croix des gardes " poumon vert " de cannes.
Villa entièrement rénovée et agrandie en 2010, climatisation réversible. Éventuellement divisible en 2 parties avec 2 entrées indépendantes. DPE C. selon PLU possibilité extension de 45 m2 au 3ème niveau et création de 3 appartements.
Exposition sud-ouest. piscine 10x4,5m au sel avec possibilité chauffage et nage à contre courant.
Jardin arboré avec espèces méditerranéennes, arbres fruitiers. Arrosage automatisé. Garage, parking intérieur 3 voitures et parking privé 7 voitures sur rue. Alarme avec gardiennage.
Utilisation en résidence principale, ou en résidence secondaire. Rentabilité 5% en investissement locatif.